С 1 июля в Рязанской области подорожают сразу несколько коммунальных услуг. Народ ропщет – сколько можно, тем более в столь сложное для людей время? Причем какими бы ни были политические воззрения, рост тарифов возмущает всех поголовно. Власти и коммунальщики отбиваются: мол, расходы на такие услуги постоянно растут. И это противостояние с каждым годом все напряженнее. Однако даже на его фоне обычная рязанская управляйка умудряется начислять людям выплаты существенно больше положенного.
Ответ на запрос жильца – объект действительно принадлежит РМПТС
Удивление продвинутого жильца
Сигнал в «Новую» поступил из дома №134/56 по ул. Ленинского комсомола. С 2016 года его обслуживает управляющая компания «РН-Сервис Рязань», и что там было с расчетами раньше – нам неведомо. Но в начале этого года недавно поселившийся жилец увидел объявление о росте платы за содержание жилья (ее меняли с 1 февраля). А в объявлении – диво дивное: собственникам велят оплачивать эту услугу по тарифу, в котором учитывается и обслуживание «индивидуального теплового пункта» (ИТП), расположенного в многоэтажке.
Но гражданин оказался сведущ в нюансах работы предприятий коммунальной сферы, а потому крепко удивился: ведь ИТП, как объект повышенной опасности, часто находится на балансе городской теплосети (РМПТС). То есть его содержание уже входит (!) в тарифы за отопление и горячую воду. Получается, управляйка берет деньги за то же, за что уже взяла РМПТС?
Для подтверждения своих подозрений жилец сделал запрос в теплосеть и получил-таки оттуда ответ, согласно которому и ИТП, и котельная в многоэтажке на Ленкома стоит на балансе РМПТС (на фото). «Новая» в свою очередь заглянула на сайт госзакупок, где обнаружила тендер, размещенный РМПТС весной 2023 года. Тогда теплосеть искала подрядчика на обследование множества таких же котельных в домах Рязани. И – вуаля! – в перечне указанных домов мы увидели многоэтажку на Ленкома. То есть УК, даже не моргнув, велит людям сдавать деньги на объект, который ей не принадлежит, и за который их уже собирает РМПТС.
Теперь возьмем калькулятор. В этом доме разница в плате за содержание жилья – с учетом котельной и без нее – 1,37 рубля за квадратный метр. А всего здесь более 4800 кв.м, значит, с одной многоэтажки «РН-Сервис Рязань» получает дополнительный приварок в 6600 рублей ежемесячно. Например, обитатели «двушки» переплачивают примерно по 930 рублей в год, со всего же дома №134/56 управляйка за год собирает весьма приличный доход в 80 тысяч рублей…
Высокие отношения
Но, возможно, та управляющая компания много вкладывает в свои дома? По словам жильцов – нет. Мы решили выяснить сами (мало ли недовольных?) и заглянули на страницу региональной Госжилинспекции (ГЖИ) «ВКонтакте». Здесь только за минувший год мы обнаружили пять постов, посвященных предписаниям и предостережениям, выданным ГЖИ в адрес «РН-Сервис Рязань» за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
По словам жильцов, в реальности жалоб больше, а инспекторы ГЖИ нередкие гости в их доме. Удивительно, как при столь пристальном внимании инспекции она не увидела двойную плату за содержание котельной?
Возможно, ответ кроется в особом отношении ГЖИ к «РН-Сервис Рязань». Как стало известно редакции, не так давно жители другой многоэтажки облцентра вознамерились сменить управляйку. И обратились в Госжилинспекцию, где им рекомендовали УК «Лайф». Эта компания, по нашей информации, аффилирована с «РН-Сервис Рязань». В ГЖИ не могут не знать ни об их тесной взаимосвязи, ни о проблемах головной УК этого дуэта. Но дело даже не в этом – госорган не вправе вмешиваться в работу профессиональных участников рынка управления многоквартирными домами. За инспекцией закреплены только контрольные функции. Но их, как видно из нашей публикации, она выполняет весьма своеобразно.
P.S. Историей с двойной оплатой содержания котельной в доме №134/56 по улице Ленинского комсомола впору заниматься уже не инспекторам ГЖИ, а правоохранителям. Только не факт, что без пинка из ведомства, возглавляемого Александром Бастрыкиным, местные силовики оперативно и действенно наведут порядок. «РН-Сервис Рязань», повторим, обслуживает тот дом уже 8 лет, а сколько у нее еще таких многоэтажек с котельными? И сколько таких домов у других управляек в Рязани? Следователи при должном рвении могут обнаружить миллионные переплаты рязанцев за эксплуатацию коммунальной инфраструктуры.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Наши страницы в соцсетях