Новая газета
VK
Telegram
Twitter
Рязанский выпуск
№31 от 14 августа 2014 г.
Свежие новости
У кого снесет крышу?
Покупатели квартир верхних этажей дома на Полевой могут стать обманутыми дольщиками


 
Администрацией города Рязани обществу с ограниченной ответственностью «Техстрой» было выдано разрешение на строительство от 26.10.2012 г. №RU62326000-173/2012/pc. Подписано оно заместителем главы администрации города Рязани А.С. Воробьевым.
 
Основанием для его выдачи послужил градостроительный план земельных участков №RU62361000-00155-08 по адресам: Рязанская обл. г.Рязань, 1-й Полевой пер., д.8; Полевая ул., д.33; Полевая ул., д.35; Полевая ул., д.37, Введенская ул., д.139; ул.Введенская – ул.Полевая; с кадастровыми номерами: 62:29:00800 49:0016, 62:29:00800 49:34, 62:29:00800 49:0005, 62:29:00800 49:0012, 62:29:00800 49:9, 62:29:00800 49:30, 62:29:00800 49:0017, 62:29:00800 49:0029, утвержденный заместителем главы администрации В.В.Головановым.
 
Как следует из чертежа зон охраны памятников истории и культуры г.Рязани, являющимся приложением к Проекту охранных зон, на территории вышеуказанного земельного участка установлено ограничение высоты возводимых зданий в 30 метров. 
 
Таким образом, на земельные участки с кадастровыми номерами: 62:29:00800 49:0016, 62:29:00800 4 9 : 3 4 , 6 2 : 2 9 : 0 0 8 0 0 4 9 : 0 0 0 5 , 62:29:00800 49:0012, 62:29:00800 49:9, 62:29:00800 49:30, 62:29:00800 49:0017, 62:29:00800 49:0029, отведенные под строительство, распространяется режим зоны регулирования застройки, установленный Проектом зон охраны памятников истории и культуры г.Рязани, ограничивающий новое строительство по высоте не более 30 метров.
 
Однако градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) устанавливает предельную высоту в 16 этажей плюс технический этаж, а разрешение на строительство – 17 этажей, в том числе технический, то есть высота объекта капитального строительства будет превышать 50 метров.
 
Таким образом, заместитель главы администрации Рязани Антон Воробьев создал ситуацию, когда в случае подачи искового заявлении (и его удовлетворения судом) о сносе лишних этажей, построенных в нарушение высотного регламента действующего проекта охранных зон, владельцы квартир верхних этажей столкнутся с проблемой обманутых дольщиков. 
 
В настоящее время Дело №А54-2 7 1 7 / 2 0 1 3 рассматривается в Арбитражном суде Рязанской области о признании незаконным решения об утверждении градостроительного плана земельных участков №RU62361000-00155-08, утвержденного заместителем главы администрации 16.07.2008; признании недействительным разрешения на строительство от 26.10.2012 №RU62326000-173/2012/рс. Истцом выступает министерство культуры и туризма Рязанской области, ответчиком – администрация города Рязани.
 
За аналогичное преступление бывший главный архитектор Сочи Олег Шевейко был осужден на 1 год и 8 месяцев лишения свободы в колонии-поселении.
 
Андрей КОРШУНОВ