Золотая рухлядь

В июле 2020 года губернатор Николай Любимов подписал постановление Правительства Рязанской области № 190 об утверждении границ исторического поселения Рязани. На месте исторически ценных домов, попавших в границы поселения, нельзя будет построить высотку. Дома можно будет либо капитально ремонтировать, либо сносить и строить реплики – точно такие же дома с соблюдением всех параметров и технологий. Новость порадовала градозащитников, историков и краеведов; как к ней отнеслись скупившие все земли в центре города и расселившие жильцов деревянных избушек – доподлинно неизвестно.

Фокус с номерами

– Если очень хочется снести дом в исторической части, да еще охраняемый, заказчики и исполнители могут пойти на все, например, изменить адресацию домов. На улице Горького под угрозой сноса находятся два дома – №№ 58 и 60, внесенные в список исторически ценных градоформирующих объектов, которые были поставлены на охрану постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 № 190 «О включении города Рязани Рязанской области в перечень исторических поселений регионального значения, утверждении границы его территории и предмета охраны», – предупредил организатор группы «Рязань, которую мы потеряли» Александр Дударев.

Дело в том, что Дударев прочитал в одной из рязанских газет новость о скором сносе домов №№ 54 и 56 по улице Горького. Увидев в статье снимки домов с этими номерами, узнал дома из списка выявленных объектов культурного наследия №№ 58 и 60. То есть дома, которые собираются снести, и дома, которые охраняются государством, – это одни и те же строения, только под разными номерами.

Как дома могли «утерять» свои родные номера и «приобрести» новые? Вероятно, это произошло после строительства многоэтажки № 50, на его месте раньше находилось несколько ветхих. Новострой «поглотил» старые дома вместе с их номерами, изменилась нумерация всей первой линии строений по улице Горького. Это случилось как нельзя «кстати»: ни в списках охраняемых объектов историко-культурного наследия, ни в списках попавших в границы исторического поселения зданий дома с новыми номерами не значатся.

Можно сносить и строить элитные коттеджи?

Откровенно говоря, эти домишки и так чудом сохранились среди элитных новостроек. Справа новостройка, напротив – новый дом, который навис над детским садом №17, слева вовсю идет строительство клубного дома «BRIDGE PARK». Рекламщики постарались от души, выдумав для новодела понятный каждому рязанцу слоган: «Не успеешь оглянуться, как за спиной вырастет дом!» Может, и не слоган вовсе, а угроза.

Не впервой

Известный градозащитник Андрей Петруцкий пояснил «Новой»: с одной стороны, бояться нечего, поскольку по учетным карточкам объектов культурного наследия легко установить, что дома с новыми номерами – охраняемые государством. С другой, у нас может случиться что угодно, даже то, чего в принципе не может быть. В 90-х годах снесли исторически ценный дом на перекрестке Урицкого и Вознесенской – это заметила бывший председатель регионального отделения ВООПИиК Вера Чернышова. Начала разбираться. Спрашивает, как позволили снести дом такой-то по Урицкого? Ей в ответ: нет, по Урицкого не трогали, снесли такой-то дом по Вознесенской. Это был один и тот же дом.

– Думаю, дома эти уже расселены за счет застройщика, земли тоже им выкуплены, иначе куда бы жильцы делись? А вот что сейчас будет делать застройщик, который вложил сюда столько денег, это вопрос, – задумался Петруцкий.

Совесть и сверхприбыли в одном флаконе

Дом № 56 (который на самом деле № 60) начали «пилить» еще в далеком 2004-м. Собственников несколько, среди них можно встретить узнаваемые фамилии.

Дом 60

К примеру, несколько долей в доме принадлежит Ворочилину Владимиру Витальевичу – полному тезке учредителя и руководителя более десяти организаций, связанных со строительством, арендой и управлением недвижимостью. Большая часть земли под этим домом является собственностью Ворочилина.

Дом 58

Дом № 54 (ранее – № 58) также принадлежит нескольким людям и ТСЖ «Максим». Бенефициар компании – ООО «РСК-Центр», то есть Владимир Ворочилин. Еще несколько долей принадлежит Трухиной Галине Михайловне, которая является совладелицей «РСК-Центра».

Земля под этим домом частично также принадлежит Ворочилину.

Кстати, соседний участок с домом № 60 находится в собственности Валентины Харитоновны Малаховой – однофамилицы предпринимателя Дмитрия Малахова. И участок за этим домом принадлежит ей же, а еще Кириллу Назаркину – владельцу компании «Белый город». Той самой, которая грозится возвести дом за спиной с такой скоростью, что никто не успеет и оглянуться. В 2002 году Назаркин был одним из трех учредителей ООО «Северная компания». В составе этой компании он провернул успешную сделку по превращению бытовок для рабочих в бизнес-центр в самом центре города – возле Первомайского рынка. Но то было еще при мэре Павле Маматове, кто старое помянет, тот, скорее всего, работает в рязанской «Новой» (№ 41Р от 20 ноября 2016 г.). Вряд ли эти крупные игроки в течение двух лет скупали доли дряхлой недвижимости в центре города, чтобы по вечерам встречаться за чашкой чая под раскидистой липой. Да там уже и лип-то никаких не осталось – какие липы, если кругом одни новоделы. Гордые, блестящие, но трусоватые: жмутся друг к дружке, рязанской администрации и прокуратуре, которые всегда на страже интересов застройщиков, и ни за что не найдут нарушений ни по плотности застройки, ни по инсоляции уже существующих домов.

Николай Любимов, принимая решение о создании исторического поселения, обратился к застройщикам: «Имена тех, кто сейчас эти дома снесут или другим каким-то образом уничтожат и попытаются там построить то, что строить там нельзя по всем регламентам, будут известны. Понятно, как к этим людям будут относиться горожане. <...> Мы все должны работать и быть в одной лодке».

Проникновенная речь, рассчитанная на людей с совестью, любящих свой город. Только существуют две заковыки: во-первых, регламенты исторического поселения так и не приняты, когда это случится – неизвестно. Во-вторых, совесть и возможность получения сверхприбылей не всегда могут ужиться «в одном флаконе».

P.S. Инспекция по охране исторических объектов Рязанской области начала проверку по факту смены нумерации домов на улице Горького.

Екатерина ВУЛИХ

читать весь номер