Какое жилье приобрести
Решить жилищный вопрос можно с помощью компании https://etagiekb.ru/realty/ - здесь в удобных каталогах представлено множество актуальных вариантов в сфере вторичного жилья, новостроек, домов, таунхаусов.
- Вторичка – огромный жилой фонд, на квартиры которого ранее уже было зарегистрировано право собственности.
- Новостройки – жилье в современных, комфортабельных, энергоэффективных домах.
- Дома – рассмотрите этот вариант, если вам надоело ютиться в квартире, и вы мечтаете о чистом воздухе, зелени и водоеме.
- Таунхаусы – это альтернатива для тех, кто желает жить за городом в поселке с охраной, однородным окружением.
На что обратить внимание при покупке вторички
Если вы решили приобрести недвижимость в этом фонде, вы должны быть готовы к тому, чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту. Убедиться в том, что:
- продавец является действительным собственником;
- не было незарегистрированных перепланировок;
- имеется вся необходимая техническая документация;
- остальные собственники согласны с продажей имущества;
- доверенность подлинная, если сделка совершается доверенным лицом.
Если квартира продается по цене значительно ниже рыночной – это повод для повышенного внимания. Скорее всего имеются скрытые дефекты или проблемы юридического толка.
На что обратить внимание при покупке новостройки
Здесь существует несколько основных рисков:
- банкротство застройщика;
- недостаточное финансирование приведет к затягиванию сроков сдачи объекта или его заморозке;
- из-за проектных ошибок здание может не пройти госпроверку и его не подключат к системам водо- и газоснабжения;
- готовое жилье может разочаровать – итоговая площадь окажется меньше заявленной, стены – излишне тонкими и т. д.
Всех этих и прочих неурядиц можно избежать, если внимательно отнестись к выбору застройщика. Необходимо проверить наличие учредительных документов, убедиться в его должной квалификации и наличии хорошей репутации.
На что обратить внимание при покупке дома
Смотреть дом лучше весной – это лучшее время для оценки общего состояния дома, его фундамента, крыши, ухоженности придомового участка.
- Тающий снег и грунтовые воды покажут, подтапливается ли подвал, справляется ли гидроизоляция со своими обязанностями.
- Заглянув на чердак, сможете оценить состояние кровли. Поднимитесь на него в дневное время – сильно изношенная кровля будет просвечивать словно дуршлаг.
- Проверьте электропроводку, работу системы отопления, канализации, коммуникаций.
Если все устраивает, убедитесь в наличии правоустанавливающих документов на дом, земельный участок, техпаспорта домовладения, домовой книги и кадастрового плана земельного участка. Перечень документов может быть разным – пакет зависит от типа жилья и участка, истории дома, путей возникновения права собственности на объект.
На что обратить внимание при покупке таунхауса
Загородная жизнь способствует размеренности и отдыху от городской суеты, и если вы решили перевезти свое семейство в таунхаус, необходимо проверить его техническое состояние. Если покупаете коттедж от застройщика, важно оценить качество ремонта и коммуникаций, проверить юридические права и все документы. Воздержитесь от покупки, если недвижимость возведена на арендуемом земельном участке – стать его полноценным правообладателем не получится.