Обязательной процедурой при оформлении ипотечного договора является оценка квартиры для ипотеки Сбербанка или другого финансового учреждения, выбранного в качестве кредитора. Это требование предусмотрено законодательством, поэтому обойти его не получится, можно только выбрать эксперта по собственному усмотрению.
По общему правилу оценка жилья проводится:
- профессиональными оценщиками или экспертными организациями, у которых есть допуск на осуществление такой деятельности;
- до подачи в банк полного пакета документов, так как итоговое заключение является одной из обязательных для предоставления бумаг;
- с составлением полного отчета и итогового заключения эксперта, в котором указывается рыночная, ликвидационная стоимость квартиры.
Компания «СитиПроф» тесно сотрудничает со Сбербанком, имеет необходимые разрешения и выдает итоговые документы об оценке, которые со 100% гарантией примут к рассмотрению. Помимо непосредственно Сбербанка, мы проводим экспертную оценку квартир для оформления ипотечного кредитования в других банковских учреждениях РФ.
Процедура проводится в минимальные сроки с момента получения заявки, что в целом позволит вам сократить время оформления ипотечного кредита. Договор заключаем уже на месте осмотра квартиры, еще больше упрощая данную процедуру для клиента.
Что входит в оценку квартиры?
Оценка недвижимости в целях ипотечного кредитования включает:
- выезд эксперта на объект и полный осмотр последнего (состояние и качество ремонта, инженерных коммуникаций и т. п.);
- изучение документации по квартире;
- комплексный анализ месторасположения квартиры, характеристик дома, инфраструктуры района и сравнение с аналогичными предложениями на рынке;
- составление подробного отчета про оценку в бумажной и электронной форме;
- предоставление итогового экспертного заключения для банка с отметкой ликвидационной, рыночной цены квартиры.
Имея на руках заключение эксперта нашей компании, вы можете обращаться в банк с заявкой на ипотеку. Сумма кредита будет рассчитана именно от стоимости, указанной в данном документе (как правило, 60–80%), поэтому так важно получить максимально точный результат оценки.
Дополнительно мы готовы оказать помощь в приемке квартиры от застройщика или после проведения ремонтных работ.
Вы можете заказать звонок через форму обратной связи на сайте или позвонить менеджеру «СитиПроф» для получения консультации.