Покупка недвижимости практически в 99% случаев вызывает сложности, как правило, основной проблемой является проверка объекта. Ведь покупатель должен убедиться в юридической чистоте сделки, проверить наличие регистрации объекта, наличие права собственности у продавца и т. д. Если сделка купли-продажи проходит через риелтора, то эти все заботы ложатся на его плечи. При ипотечном кредитовании все эти моменты проверяются службой безопасности банка. Но если вы решили обойтись без профессиональной помощи, то провести проверку объекта можно при помощи публичной кадастровой карты на сайте https://kartagov.net/karta/ryazanskaya-oblast.

Публичная кадастровая карта – это электронный сервис службы Росреестра, в котором значится актуальная информация о зарегистрированных объектах. Получить ее можно в графическом и текстовом вариантах.

Как проверить недвижимость

Благодаря специальному сервису основные данные о недвижимости и о владельце вы можете получить онлайн, не выходя из дома. Для этого вам необходимо завести в поисковую строку адрес объекта или его кадастровый номер. Также есть возможность использовать топографические координаты или карту.

При этом вы буквально через несколько минут получите полную информацию о квартире или доме. Вам будут доступны:

• данные о человеке, который владеет недвижимостью,
• тип и предназначение строения;
• общую площадь квартиры;
• кадастровую стоимость на определенную дату;
• разрешение на использование объекта;
• дату, когда объект был поставлен на учет;
• индивидуальный кадастровый номер;
• сведения об имеющихся залогах и обременениях.

Если полученных данных вам будет мало, то при помощи сервиса вы можете заказать подробный отчет о недвижимости, который будет содержать достоверную информацию, которая находится в публичном доступе. Все представленные в нем сведения являются реальными и предоставляются госструктурами.

Всего пару минут вашего времени у вас на руках будет практически вся необходимая информация для совершения сделки. Это поможет вам снизить риск попасться на уловки мошенников и обезопасить себя от обмана.

Не игнорируйте возможность самостоятельной проверки даже в том случае, если сделка проводится через риелтора. Чем больше у вас будет данных, тем лучше.

Какие еще документы нужно проверить при покупке жилья

Кроме информации из Росреестра, получено через сервис https://kartagov.net, вы в обязательном порядке должны затребовать у продавца следующие документы:

• паспорт;
• кадастровый номер объекта;
• все документы на дом, квартиру, землю;
• выписку из единого государственного реестра;
• справку о прописанных лицах;
• разрешение супруга/супруги и всех собственников на продажу объекта;
• справку, подтверждающую отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Публичная кадастровая карта – это общедоступный ресурс, который работает также в мобильной версии. Поэтому вы легко и быстро сможете получить необходимые данные по объекту, который вас заинтересовал.