Открытие нового магазина – волнующее и ответственное мероприятие для любого предпринимателя. От правильного выбора помещения во многом зависит дальнейший успех бизнеса. Вы можете предложить покупателям отличный ассортимент и безупречный сервис, но если магазин расположен в неудачном месте или площадь подобрана неверно, существенно снижаются шансы на процветание торговой точки.
Прежде чем арендовать или приобретать помещение, важно тщательно изучить ряд критериев. Определиться с концепцией магазина, проанализировать целевую аудиторию, оценить проходимость и транспортную доступность. При этом не стоит забывать про внутреннюю планировку, состояние коммуникаций и другие технические нюансы.
Более детально с вопросом выбора помещения для магазина можно ознакомиться на сайте https://posiflora.com/kak-vybrat-pomeschenie/, где представлена развернутая статья по данной теме.
Анализ местоположения
Удачное расположение торговой точки – половина успеха розничного бизнеса. Перед тем как выбирать помещение, следует определиться с районом и изучить специфику потенциального трафика. Для магазинов товаров повседневного спроса предпочтительнее жилые кварталы с высокой плотностью населения. Приоритет отдается первым этажам, хорошей транспортной доступности.
Бутики и специализированные магазины лучше размещать в центре города, торговых коридорах, крупных торгово-развлекательных комплексах. Здесь более платежеспособная аудитория, готовая приобретать дорогие вещи и товары не первой необходимости. Важен престижный адрес, ухоженный район, удобные подъездные пути и парковка.
Особенности помещения
Не менее важным критерием после местоположения становятся технические параметры и характеристики самого торгового объекта. Прежде всего, обращайте внимание на его состояние, ремонтопригодность и соответствие нормам пожарной безопасности.
Планировка помещения должна обеспечивать рациональное расположение торгового зала, вспомогательных зон и складских помещений. Максимально эффективно распределяют пространство встроенные стеллажи, антресоли, компактные офисные блоки для персонала. Оптимальная высота потолков – 3-4 метра, тогда можно сформировать вместительные торговые ряды.
Для презентабельной выкладки товаров большое значение имеет наличие витрин и рекламных мест на фасаде здания. При этом окна должны быть расположены с таким расчетом, чтобы естественное освещение равномерно рассеивалось по всей площади. Иначе понадобится установка дополнительных осветительных приборов.
Грузовая зона – отдельная территория, оборудованная специальными въездными воротами или пандусами. Ее размеры следует просчитывать, ориентируясь на максимальный объем планируемых поставок и требования транспортных средств.
Жизненно необходимы качественные инженерные системы: электрическая разводка, водопровод, канализация, вентиляция и кондиционирование. Старайтесь арендовать или покупать только помещения в технически исправном здании со свежим капитальным ремонтом. Иначе придется тратить время и дополнительные средства на модернизацию.
Арендовать или купить
Наиболее распространенный вариант для стартапа – аренда торговой площади. Преимущества очевидны: не нужны серьезные инвестиции, имеется возможность оперативно сменить локацию при необходимости. Впоследствии можно выкупить помещение у арендодателя, если бизнес успешен. С другой стороны, покупка сразу избавит от ежемесячных арендных платежей.
При аренде особое внимание следует уделить договору и условиям арендодателя. Убедитесь, что в контракте четко прописаны все нюансы, включая величину ставки, порядок пересмотра арендной платы, ответственность сторон, порядок расторжения соглашения. Обязательно учитывайте затраты на внутреннюю отделку помещения и переоборудование.
Выводы
В завершение хочется отметить, что выбор помещения для магазина – кропотливый и ответственный процесс. Тщательно взвешивайте все факторы, никогда не торопитесь с принятием решения. Обязательно привлекайте специалистов, профессионалов в данной сфере. Только так вы сможете избежать многих серьезных ошибок и открыть процветающую, успешную торговую точку.