Факторы нестабильности и их изменение

Минувшей зимой в Подмосковье случился ажиотажный спрос на землю, как впрочем, и на объекты недвижимости и даже самые обычные товары. В условиях экономической и финансовой турбулентности люди торопились сбросить «излишки» денег, превратить их хоть в какой-нибудь ликвидный актив. Всеобщее падение цен сделало землю, наряду с недвижимостью, подходящим объектом для вложения средств. Причины произошедшего всем ясны. Конфликт на Украине, последовавшие за ним санкции и девальвация рубля – не лучший фон для бесстрашного взгляда в будущее.

Однако с момента падения прошло уже полгода и сейчас ситуация постепенно начинает выправляться. А с ней и рынок. Относительный мир, наступивший на Украине, низкий эффект от санкций, успешное импортозамещение, широкая поддержка России в мире (саммиты БРИКС и ШОС в Уфе доказали это), все это вместе вселяет оптимизм в профессиональных участников рынка. Рынок в точке падения – лучшее время для долгосрочных вложений. Вложения в землю – первые среди них.

Земля в Подмосковье

Цены на землю в Подмосковье отличаются в первую очередь по направлениям. Ландшафт, экологическая ситуация, соседство – все это влияет на итоговую стоимость. Например, земля на западном направлении, на Новорижском и Киевском шоссе, традиционно самая дорогая. На это сильно влияет престижность района. По другим направлением цена не такая высокая. В целом в 100-километровой зоне она колеблется от 20 до 45 тысяч рублей за сотку. А ближе к столице может быть больше на порядок. Вообще, такие участки со временем дорожают очень сильно, так их количество ограничено. В связи с этим те, кто не имеет возможности выкладывать миллионы, все чаще обращают взгляд на, чуть более удаленные, но не менее доступные, соседние регионы.

Соседние области

Прекрасным предложением в современных реалиях можно считать приобретение земли в областях, расположенных рядом с Московской. Тульская, Калужская, Тверская, Рязанская, Владимирская области граничат с ней непосредственно, а, значит, фактически являются продолжением Подмосковья. И… его бюджетной альтернативой. С точки зрения экологии эти территории, пожалуй, лучшие. Ведь они равно удалены как от столичной агломерации, так и от областных центров. Единственным обстоятельством, которое необходимо учитывать – транспортная доступность. Согласитесь, что при всех достоинствах владельцам участков хотелось бы попасть на него быстро и без проблем. К сожалению, не все соседние с Подмосковьем районы могут похвастаться наличием скоростных транспортных коммуникаций.

Ясногорский район Тульской области

Проблемы с транспортом не относятся к Ясногорскому району Тульской области. Более того, по своей доступности из столицы он, пожалуй, даст фору многим территориям, расположенным в непосредственной близости от Москвы. Пока жители Рублевки и Новой Риги стоят в вечных пробках, счастливые обладатели земли в Тульской области домчат туда без труда по трассе М-4 «Дон». Всего за час они легко покрывают расстояние в 90 км, отделяющее столицу от дачных поселков «Березки» и «Пряники». При этом земля в Ясногорском районе обходится им по сравнению не то что с Рублевкой, но и с другими вариантами, гораздо дешевле: 6,5-8,8 тысяч рублей за сотку. Со всеми коммуникациями!

«Березки» и «Пряники»

Земля в этих поселках продается, что называется, без подряда. То есть, купив участок, вам не обязательно немедленно приступать к строительству дома. Это можно делать постепенно, по возможности, застолбив пока только самое главное - землю. Чудесная природа этого малонаселенного района, близость Оки (всего 10-15 км), богатая местная история, целебные источники – все это станет вашим немедленно. Стоит обратить внимание. Кризис проходит, цены на землю будут только расти.