Хотите инвестировать деньги в покупку жилья и рассматриваете новостройки? Убедитесь в надежности застройщика, используя доступную информацию.

Основные критерии выбора новостройки

Покупка жилья в новостройке на раннем этапе строительства – это возможность сэкономить 20-30 %, поэтому многие инвесторы рассматривают данный вариант. Поскольку фактически объекта еще не существует, такая сделка имеет определенные риски, и в силах покупателя их минимизировать.

Необходимо оценить несколько основных моментов, связанных с застройщиком:

• информация о компании (опыт работы, участие в судебных разбирательствах и пр.);
• проектная декларация на строящийся жилой дом;
• аккредитация в кредитных учреждениях (банках, оформляющих ипотечные займы);
• участие в программе страхования ответственности компании-застройщика и пр.

Если вас интересуют новостройки в Рязани, ознакомьтесь с основными реализуемыми проектами. В городе активно ведется строительство нового жилья, поэтому выбор большой. Недвижимость возводится в разных районах, покупателю доступны квартиры с отделкой и без, с возможностью перепланировки и пр.

В открытом доступе должна находиться вся необходимая информация о застройщике:

• как долго он работает на рынке недвижимости;
• где расположен офис компании;
• по каким телефонам можно связаться с ее представителями;
• кто является руководителем и т.д.

Обычно эта информация указывается на сайте компании, здесь же размещаются копии проектной декларации на строящийся объект. Также на сайте можно ознакомиться с типовым договором, просмотреть документы на разрешение ведения строительных работ и пр.

Изучаем проектную декларацию на объект

В проектной декларации указывается основная информация о жилой недвижимости:

• сведения о застройщике и результатах государственной экспертизы;
• права компании-застройщика на земельный участок;
• назначение нежилых помещений в доме (например, предназначенных для магазинов и пр.);
• состав многоквартирного дома и примерный график ведения строительных работ;
• предполагаемые сроки сдачи и ввода жилья в эксплуатацию и пр.

Многие компании организовывают на сайтах web-трансляции для мониторинга ведения строительства, чтобы покупатели могли в любой момент посмотреть, на какой стадии реализации находится проект.

В завершение добавим, что чем больше информации о застройщике вы изучите, тем выше шансы выбрать надежную компанию и защитить свои вложения.