Новая газета
VK
VK
Twitter
Рязанский выпуск
Жильё в новострое - выгодно ли? (04.11.2018)

Жильё в новострое - выгодно ли?

Вторичка или новострой? Вопрос, возникающий одновременно с решением о покупке квартиры. К сожалению, в нашей стране небольшой выбор действительно качественных построек прошлых лет (исключение составляет "совмин" и т.п.) Не удивительно, что большинство потенциальных покупателей рассматривают новострой как единственный приемлемый вариант. Тут главное - не ошибиться в выборе застройщика. Например, на сайте https://www.develug.ru/ можно ознакомиться с историей крупной компании с хорошей репутацией, её руководством, отчётами об уже построенных и сданных в эксплуатацию домах, а также отследить динамику роста и развития.

Квартира в новострое: как сэкономить?

Вариант 1

Приобрести квадратные метры в строящемся доме на правах дольщика. Цена жилья будет зависеть от того, на каком этапе строительства находится объект. Здесь важно тщательно ознакомиться с документами и получить подтверждение порядочности застройщика. Вкладывать деньги можно только в компанию с безупречной репутацией и многолетним успешным функционированием на рынке недвижимости.

Вариант 2

Купить квартиру в уже построенном доме "под чистовую отделку". В этом случае владельцу необходимо самому проводить коммуникации и заканчивать ремонт своими силами. Если сроки не поджимают, то получится что-то вроде рассрочки - на ремонт может уйти от нескольких месяцев до нескольких лет.

Вариант 3

Различные акции от застройщика.

Непопулярные первый и последний этаж, квартира без лоджии, небольшая ванная и/или кухня, как правило, несколько уменьшают стоимость. Если для вас данные пункты не играют особой роли, то такое приобретение будет отличным решением. Кроме того, часто компании продают квартиры чуть дешевле первым покупателям, чтобы скорее начать заселение новостроя.

Квартира в ипотеку: кредит или рассрочка?

Многие крупные компании предлагают покупателям жилье в рассрочку, не прибегая к помощи банков. Но большинство, все-таки, перестраховывается, желая получить деньги сразу и вложить их в дальнейшее строительство. Чтобы второй вариант устраивал покупателей, строительные компании налаживают сотрудничество с крупными банками на максимально выгодных условиях для всех трёх сторон - продавца, покупателя и банка-кредитора.

Преимущества кредита "от застройщика":

  • Быстрое оформление и минимальный пакет документов.
  • Гораздо большая вероятность одобрения банком.
  • Невысокие процентные ставки.
  • Удобные сроки погашения.
  • Возможность стать владельцем квартиры без первоначального взноса.

Как видим, есть масса вариантов приобрести собственную квартиру в новострое при минимуме средств. Если внимательно изучить рынок недвижимости и ознакомиться со всеми проектами, но наверняка можно найти подходящий вариант, который будет учитывать все жизненные обстоятельства и материальное положение будущего покупателя.