Новая газета
VK
VK
Twitter
Рязанский выпуск
Свежие новости
Подробная проверка квартиры перед покупкой: как получить расширенную выписку из ЕГРН (09.02.2019)

От мошенничества при покупке вторичной недвижимости очень сложно застраховаться. Необходимо скрупулезно проверить квартиру перед покупкой, чтобы не остаться без средств и жилплощади. Юридическая чистота недвижимости — показатель, который влияет на правомерность заключенной сделки купли-продажи.

Проверка квартиры перед приобретением

Документы на недвижимость и информация о собственнике по официальным базам должны проверяться в первую очередь. ФИО владельца, совпадающие с кадастровыми данными, свидетельствуют о том, что этот гражданин имеет право на реализацию квартиры. Если личность продавца установлена, можно переходить к другим этапам. Покупателю потребуется выписка из ЕГРН, чтобы проверить недвижимость на наличие обременений (наложение ареста и другие варианты). Заказать ее можно на сайте https://rosreestr.net, если указать кадастровый номер, адрес объекта. Можно получить документ с печатью Росреестра уже через несколько часов. Выписка из ЕГРН включает следующие данные:

  • тип и год постройки, площадь, этаж;
  • наложение ограничений и обременения;
  • права владельцев, зарегистрированные в официальном порядке;
  • дата получения запроса регистрационными органами власти;
  • любые изменения, связанные с переходом прав собственности.

Заказ официального документа в режиме онлайн — хорошая возможность для экономии времени, нервов и сил. Достаточно отправить запрос, чтобы получить выписку с печатью Росреестра.

При наличии документа потребуется обратиться к базам ФПН и ФССП. Это нужно для того, чтобы определить, не находится ли квартира в залоге, нет ли ее в реестре исполнительных производств. Далее рекомендуется уточнить, присутствует ли собственник в реестре лиц, подозреваемых в совершении преступлений. Только скрупулезная проверка поможет не ошибиться с приобретением вторичной недвижимости. Чтобы не тратить время на изучение всех официальных баз (ЕГРН, ФССП, ФНП, ФНС), следует оформить заявку на сайте https://rosreestr.net/proverit-kvartiru. Вы получите полную информацию о квартире и собственнике в оговоренные сроки. Полная проверка по всем онлайн-ресурсам даст представление об объекте сделки и его владельце. При отсутствии кадастрового номера и точного адреса можно поискать недвижимость на карте, выбрать объект и получить все сведения о нем. Предоставляются только актуальные данные.