В современных предложениях от застройщиков мы привыкли видеть стандартные позиции по классу жилья – от эконома до элит. Под каждой такой позицией автоматически подразумевается определенный «набор» комфортных критериев и категорий по их качественному исполнению.

Эти критерии, разумеется, не жестко фиксированы, они могут быть вариативными, но их базовое «ядро» более-менее устойчиво.

Оно также относительно «привязано» и к стоимостному уровню метража каждого из классов. Хотя мы и можем видеть существенные разбросы по цене в пределах одного и того же класса, эти «разночтения» могут определяться совсем иными параметрами, например, зональности или экологической составляющей.

Однако в новостройках в Новой Москве можно увидеть интересные расширения как раз по привычным классам жилья, которые сложновато реализовать в самой столице в черте МКАДа.

Можно остановиться на «ходовых» проектах класса комфорт, чтоб проиллюстрировать эти положения.

Кстати, именно в новомосковских проектах очевидно присутствие новостроев в категории комфорт плюс.

Первое, что следует знать о таких градациях – это то, что они подразумевают сразу несколько параметров:

Инфраструктурные решения

Для рассматриваемого типа комфорт и комфорт плюс обязательно наличие в ЖК всех соц- и бытовых объектов, многоуровневого уличного освещения, обустроенной территории и ландшафтного дизайна на ней.

Типы отделки

Тут берутся и подъездные группы, и сами квартиры. Высота потолков должна стартовать от 2.8 м. Обязателен домофон.

Так, например, в новостройках в Одинцово, относящихся к «плюсовому» комфорту опционально введен даже подземный паркинг, метраж кухни в отдельных проектах предложен от 10 м2.

Расположение и экология

По стандартам такая недвижимость не может быть локализована в местах с отягощением по экологии. А ее отдельные решения изначально проектируются даже соседствующими с престижными зонами или большими парковыми объектами.

Характеристика строительства

Комфорт класс может и должен возводиться не по типовым проектам. Зачастую значение «плюс» как раз и обозначает эксклюзивные архитектурные и качественные позиции новостроя. То есть, эти сооружения – это уже не старая панель (хотя допускаются и новые панельные серии), и это точно индивидуальная разработка застройщика.

Приведенный список, разумеется, не исчерпывает полностью всех «параметров», по которым определяется класс жилья. Но следует избегать понимания, что обозначение «комфорт плюс» схоже с категорией бизнес.

В этих двух классах есть существенные различия и по иным позициям.

Застройщик с таким предложением, скорее всего, выставляет проект именно с улучшенными значениями тех или других основных критериев.

Благодарим гипермаркет недвижимости КвартиРум http://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.