«Доверяй, но проверяй» - именно этому девизу вы должны следовать, чтобы выгодно купить квартиру в Рязани. Конечно, это не означает, что необходимо вмешиваться в работу риэлтора, высказывать ему свое недоверие и сомневаться в профессионализме. Но иметь некоторое представление о нюансах, которые могут возникнуть в момент покупки недвижимости, вы просто обязаны.
Какие бывают подводные камни при покупке квартиры в Рязани?
В первую очередь необходимо определиться какое именно жилье вы хотите купить:
- Квартиру на вторичном рынке;
- Недвижимость в новостройке;
- Жилье в строящемся доме;
- Загородную недвижимость или дом в черте города.
У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. К примеру, приобретая недвижимость в новостройке, вам необходимо потратить значительное время для приведения ее в надлежащее состояние, так как такое жилье, как правило, сдается грязным и с покрашенными стенами. Относительно невысокая стоимость за метр квадратный с лихвой перекроется средствами, которые будут потрачены на ремонт. Конечно, речь не ведется о недвижимости, расположенной в элитных районах.
Покупка недвижимости на вторичном рынке избавляет владельца от подобных проблем, но в тоже время может принести другие хлопоты. Например, износ здания, который впоследствии может потребовать значительных капиталовложений от владельца подобного жилья.
Кто будет заниматься поиском помещения?
Приобретение недвижимости достаточно хлопотное мероприятие, которое требует не только знаний рынка от покупателя, но и юридическую грамотность. Именно поэтому лучше всего действовать через агентство недвижимости или через риэлтора, которому вы доверяете. Конечно, действуя самостоятельно, вы сэкономите некоторую сумму, но если трезво оценить всю ситуацию, то на поиски нужного объекта недвижимости и на оформление всех бумаг, вы потратите гораздо больше времени и сил, нежели с грамотным человеком, который разбирается во всех тонкостях и нюансах. Ну и конечно, нельзя упускать тот факт, что только профессиональный агент способен надлежащим образом оценить недвижимость и не дать вам совершить ошибку в момент приобретения.
Возможные риски
Если приобретается квартира на вторичном рынке, то необходимо проследить за всеми собственниками жилья, то есть, они должны вовремя ее не только покинуть, но и выписаться. Также нужно проверить дом, в котором находится жилая недвижимость, он может относиться к памятникам архитектуры, либо быть под арестом, в залоге и т.п. Во всех подобных ситуациях сделка может быть признана недействительной. Впрочем, риски при покупке квартир в новостройках также существуют. Вы, наверное, слышали об обманутых вкладчиках. И если вам предлагается жилье по сомнительно низкой стоимости, не следует «бросаться в омут с головой», так как наверняка существуют некоторые нюансы, которые не озвучиваются.
Именно поэтому, перед покупкой квартиры нужно взвесить все «за и против» сотрудничества с агентством недвижимости.