Кризис в строительстве, который начался с ростом курса доллара, подъемом ключевой ставки Центробанка и обрушением рынка ипотеки, привел к первым результатам. В начале апреля неожиданно «подвисли» три проекта, из которых два реально нужны рязанцам, а третий можно считать индикатором благополучия девелоперского бизнеса в регионе.
Одиозного подрядчика завернули…
Без объектов социальной инфраструктуры не могут по-прежнему быстро расти и развиваться два многострадальных рязанских микрорайона – Семчино и Кальное. Оба на окраине города. В обоих за последние годы появились тысячи новых квартир. Но молодым семьям, покупающим недвижимость, нужны детсады и школы. Их вначале вообще забыли запланировать, а когда затем первые дошкольные учреждения открылись – в Семчине № 35, а в Кальном №№ 26 и 36 – оказалось, что этого недостаточно. И даже очень сильно недостаточно.
Детский сад в Кальном, который едва достроили в 2019 году
Единственным подрядчиком, кто подал заявку на участие в тендере по детским садам, стало ООО «Центрстрой». Объяснение простое: например, по Кальному государство хотело, чтобы детсад на 224 места возвели к ноябрю 2022 года всего за 200 миллионов рублей. Цена, достойная ноября 2021 года, но совершенно нереальная для марта 2022-го. Все остальные компании, кто мог бы там поработать, не захотели трудиться себе в убыток. «Центрстрою» же, который теперь всюду вспоминают по скандалу, связанному с расселением аварийных домов в Касимове (промерзание стен, течь из крыши, падение пластов штукатурки), терять было почти нечего.
Но что же вы думаете? Заявку этой компании признали не соответствующей требованиям федерального закона № 44 «О госзакупках».
Элитный поселок у корабельного кладбища
Параллельно были отменены назначенные вначале на 13 апреля общественные слушания по проекту нового жилого микрорайона (его даже называют иногда «элитным») на территории Шпалозавода в Борках.
Вначале застройщик «Зеленый сад – Рябиновые гроздья», собравшийся строить на берегу Борковского затона (естественно, с подъемом грунта выше критических уровней весенних паводковых затоплений) 16 многоэтажных домов, хотел запросить у соседей – а там поблизости почти одни промышленные предприятия – этажность без верхнего ограничения. Чуть позже главное управление архитектуры и градостроительства заявило, что этажность все-таки будет ограничена восемью этажами.
Тут в Борках собирались строить 16 многоэтажек
Представим себе 8-этажные дома на берегу затона, объединяющегося во время весеннего разлива с Окой в непрерывную водную гладь шириной до девяти километров – от Агро-Пустыни до Ворошиловки. Что, нелепо выглядит? Но самая засада в том, что в поселке Борки по градостроительным регламентам нельзя строить здания выше 10 метров, а рядом запрещено и подавно – это все охранная зона Рязанского кремля. Дело в том, что новостройки, с одной стороны заслонят уникальные виды на ансамбль кремля, а с других сторон будут «красоваться» его фоном.
Теперь должны быть назначены новые публичные слушания. Правда, наименование будущих 16 домов «элитным жильем» уже вызывает некоторые сомнения: что это за фешенебельный микрорайон, расположенный между нынешним грузовым портом с кладбищем ржавеющих и разрезаемых на металлолом кораблей, и будущим, уже спроектированным, как заявляет АО «Порт Коломна», транспортно-логистическим центром для перегрузки товаров с водного транспорта на автомобильные фуры? Выходит этак какой-нибудь «богатенький буратино» на балкон купленной квартиры под прохладный легкий бриз с Оки – и с одной стороны раздается лязг металлических контейнеров, а с другой – скрежет борта о причал и крики грузчиков на русском устном языке.
Школа на месте «колизея»
Шаги кризиса, надвигающегося на Рязань, видны также в том, что чиновники не могут точно назвать сроки постройки новой школы на территории бывшего депо-1 Управления рязанского троллейбуса. Площадка приспосабливается то для производства фейерверков (на Новый год), то для складирования снега (в феврале), то теперь под ярмарку выходного дня (с апреля), но котлован под школу там рыть так и не начинают.
Школу же, призванную заменить 6-ю, окончательно «проигранную» в судах по мировым соглашениям епархии Московского патриархата, теперь хотят выстроить на месте обветшавшего «колизея» на Лыбедском бульваре – открытой хоккейной арены «Спартак» 1980-х годов постройки.
Никак не начнутся работы по проектированию муниципального приюта для животных. Строительство планировалось провести в 2022-23 годах, его необходимость подчеркивалась городскими властями и круглыми столами в Рязанской облдуме. Однако воз и ныне там. «Деньги есть», – эта фраза из видеоклипа «В Питере пить», повторявшаяся все «тучные нулевые» и «стабильные доковидные», больше не звучит.
Город готовится к секвестру
В четверг, 14 апреля, в Рязанской гордуме назначили заседание по вопросу секвестра (официально выразились более мягко – «поправок») бюджета. Расходы планируется сократить более чем на 85 миллионов рублей. Например, сэкономить можно, не выделяя 18,5 млн руб. на снос здания школы № 68. Или не направляя 16 млн руб. на оплату коммуналки по линии управления образования: отопления, водоснабжения и электрического освещения детских учреждений.
Предложено уменьшить также софинансирование строительства новых школ, взносы на капремонт, расходы на торжественные мероприятия.
Дополнительно более 110 миллионов рублей планируется взять в кредит.
И наоборот, бросят дополнительные средства на программу «Благоустройство города Рязани» (в частности, на замену элементов наружного освещения). И на увеличение резервного фонда администрации – лишние 50 млн руб.
Ведь у нас, вероятно, наводнение ожидается. И падение метеоритов.
Подписывайтесь на телегу «Новой», чтобы наши новости сами находили вас