Прокурор Рязанской области Дмитрий Коданев обратил свое внимание на работу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Что сейчас творится в регионе с капремонтом, знают даже бабушки на скамейках перед подъездами.

Дмитрий Коданев

– В мае говорили, что этим летом крышу будут на девятиэтажке заливать. Октябрь наступил, дожди пошли, а на крышу так никто и не явился.

– Мы писали в «управляйку» заявление про крыльцо подъезда – оно уж совсем развалилось. Сказали, как фонд капремонта решит. Наверное, хотят, чтобы мы ноги переломали.

Областная прокуратура в лице своего начальника беспощадно оценивает деятельность фонда: «Если говорить о выполнении краткосрочного плана капитального ремонта на текущий 2023 год, контракты заключены менее чем на 60 процентов, а реальное исполнение составляет около 10 процентов».

Виталий Дубровин. Фото: vidsboku.com

Дмитрий Устинов. Фото: sova-news62.ru

– Не завершена контрактация подрядных организаций на текущий год, – откровенно объяснил губернатор Павел Малков. – Коллегам давались время и возможность исправить ситуацию. Если учесть социальную значимость этой работы, жесткие решения необходимы. Наверстывать упущенное фонд и министерство будут в «ручном режиме».

Ворчат, но тратят

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области – одна из самых состоятельных организаций в регионе.

Падает или растет рубль, работают или останавливаются предприятия, горят или мокнут мещерские леса – тысячи и миллионы рублей от собственников недвижимости капают и капают. Причем в таком объеме, в каком утвердили, а в 2018 году его резко увеличили в полтора раза. Народное возмущение никто не послушал.

С каждого квадратного метра жильцы должны платить 11 рублей 65 копеек в месяц. С небольшой по нынешним меркам 50-метровой квартиры – 582 рубля 50 копеек. Не купите бабушке тортик или ребенку китайскую мини-модель автомашины, зато оплатите капремонт. Хотя еще с советских лет и до 2014 года он прекрасно покрывался из денег, взимаемых «на содержание жилья».

В судах постоянно разбираются дела против просрочивших платежи – и собираемость взносов непрерывно растет. Если в 2014 году за капремонт с глухим ворчанием заплатили 65,09% рязанцев, то в 2016-м – уже 85,5%, а в 2022-м – 94,5%.

В 2022 году в областной фонд капремонта поступило 2 миллиарда 242 миллиона 520 тысяч рублей. Еще 62 тысячи (мелочь, а приятно) составили проценты от размещения временно свободных средств в банках.

Ну, и куда эти деньги направляют?

На оплату подрядов.

– Самое главное купить качественные стройматериалы, – по секрету рассказал подрядчик, ремонтировавший фасад дома в микрорайоне Канищево в 2020 году. – А те «специалисты» из Ферганской области, которые реально работали, и 10% суммы подрядного договора не стоили. Правда, пользы от них было ровно столько, сколько им заплатили: над ними постоянно стоять надо было.

Раньше успевали, теперь нет?

Но в 2020, 2021, 2022 годах план выполнялся? – спросит читатель. – Так почему же в 2023 году к октябрю 60% заключенных договоров и 10% выполнения? Почему приходится снимать с работы директора фонда и министра?

Нет, ситуация изменилась не вчера. Год назад тенденция уже прослеживалась. И по отчету-2022, выложенному на сайте фонда, все можно понять.

Поступило, как мы уже писали, 2 миллиарда 242 миллиона 520 тысяч рублей. Израсходован 1 миллиард 960 миллионов 328 тысяч. Сколько из сборов не использовано за прошлый год? 262 миллиона.

У 2022 года тоже был краткосрочный план (он составляется за три года, нынешний действует в 2023-25 гг.). Из 947 включенных в него конструктивных элементов сделали 817. «Не исполнен ремонт 130 конструктивных элементов, в том числе капитальный ремонт 42 крыш, 13 фасадов, 15 подвалов, 60 единиц инженерных коммуникаций…»

Но и там, где ремонт сделали, этому тоже не все были рады. В Рязанской гордуме о результатах работ подрядчиков рассказал депутат Александр Сидоров, сам возглавляющий УК:

– Фасады сползают, крыши текут, холодное водоснабжение не держит, по гарантийным обязательствам просто-напросто движения нет никакого от слова совсем… Большая просьба донести это до руководства фонда капитального ремонта. Я просто не знаю, с кем там еще можно разговаривать.

План на 2023 год составлялся в 2022-м. Его авторы все знали. И наверняка не собирались прыгать выше головы. А тут…

«Новая» об этом писала и предупреждала как раз о том, что сейчас признали власти. Сообщала о некомпетентности исполнителей, о наплевательском отношении к людям, о раскрытых крышах в начале зимы, о нарушении сроков, об отмене конкурсов из-за отсутствия желающих стать подрядчиками…

Дом в Касимове заждался капремонта. Фото: fondkr62.ru

В конце лета 2023 года выяснилось, кстати, что в нескольких местах ремонтников не пускали в дома сами жильцы. В августе, к примеру, одну комиссию отправили в Рязани в дома №1 корп.2 и №7 корп.2 по улице Братиславской, а другая выездная комиссия ездила разбираться в районный Ряжск – на улицы Вышегородцева и Горького.

Прокурор разберется?

Все стало окончательно понятно тогда, когда Виталий Дубровин, выигравший в Рязани конкурс на должность директора фонда, в апреле 2023 года не прошел квалификационный экзамен в Москве.

В октябре министерство топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Рязанской области подало иск к региональному Фонду капитального ремонта о взыскании 9,8 миллиона рублей за оплату сомнительных работ.

Прокурор Дмитрий Коданев для Рязанской области человек новый, вот он и отреагировал как положено. По его словам, теперь капремонт многоквартирных домов находится под контролем надзорного ведомства.

Виктория Каленова. Фото: rg62.info

Возможно, станут разбираться, куда деваются очередные «накапавшие» два миллиарда. Хочется узнать и главного бенефициара. Того, кто хапнул так и не потраченные на капремонт деньги. Ведь экс-главы фонда Виктория Каленова или Виталий Дубровин не выглядят олигархами-миллиардерами.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кому служит ГЖИ?